Cara Jual Rumah Bila Pemilik Meninggal

Pemilik Rumah Dan Meninggal, Boleh ke Jual Rumah Tu? Apa Nak Buat ?

Puan Vendor: En Rijal, saya ada satu rumah nak jual. Tapi rumah ni ada dua nama, nama saya dan adik saya. Cuma adik saya dah meninggal, boleh ke bantu saya jualkan rumah ni?

Hari ni just nak share sikit la, info berkenaan apa yg owner hartanah perlu lakukan, jika pemilik atau salah seorang pemilik meninggal dunia. Jika saya ada salah kongsi maklumat, dan ada pihak yang lebih arif mengenai isu ni, mohon perbetulkan saya.

Minggu ni saja, saya dah dapat 3 kes yg macam ni. Owner call minta saya bantu untuk urusan penjualan hartanah tu . Tapi bila kita check, ada diantara pemilik itu telah mati @ meninggal dunia.

Persoalannya, boleh ke tak boleh untuk kita terus jual hartanah tu?

Jawapannya adalah TAK BOLEH, selagi hartanah itu tidak di tukar hak milik kepada pewaris yg berhak.

Jadi untuk makluman tn/pn, jika hartanah itu dimiliki oleh seorang atau lebih, di mana nama meraka juga ada di dalam geran, pewaris haruslah selesaikan urusan pusaka terlebih dahulu untuk menentukan siapa yang berhak ke atas harta tersebut.

Ini kerana, apabila salah seorang pemilik hartanah meninggal dunia, hartanah tersebut tidak boleh dijual sehinggalah hak milik si mati dipindahkan kepada waris yang sah. Ini memerlukan proses pemindahan hak milik melalui pentadbiran harta pusaka.

Bagaimana caranya?

Yang pertama, sama ada melalui urusan pusaka di unit pusaka kecil dan yg kedua melalui perintah daripada pihak mahkamah.

Dari segi masa pula, urusan melalui proses pusaka akan mengambil masa yang agak lama jika nak di bandingkan dengan mendapatkan perintah daripada pihak mahkamah.

Namun dari segi costing pulak, ia jauh lebih murah.

Jadi, kalau tn/pn berada di situasi mcm ni, kena selesaikan dahulu urusan hak milik melalui saluran yg betul, sebelum ambik keputusan untuk jual.

Sebab kalau nak jual terus nanti, untuk bahagian si mati @ arwah, siapa pulak yg nak sign borang pindah milik nanti?

Jika nak dapatkan maklumat yg lebih jelas dan detail mengenai cara jual rumah bila pemilik meninggal, boleh rujuk kepada pihak yg lebih arif seperti peguam atau pihak yg menjalankan khidmat pengurusan harta pusaka ni.

Dapat sesuatu? Boleh like, share & comment.

RIJAL FIKRI

REN 29506

LEGACY REAL PROPERTY SDN BHD

====================

EJEN HARTANAH BERDAFTAR DENGAN LEGACY REAL PROPERTY. AKTIF DI KAWASAN BANDAR PERMATA LUNAS DAN KAWASAN-KAWASAN BERHAMPIRAN

Jika anda ingin menjual atau menyewakan hartanah, kami sedia memberi khidmat nasihat berkaitan proses penjualan atau penyewaan hartanah bermula dari peringkat mencari pembeli, pembayaran deposit, proses pembiayaan pinjaman, proses guaman dan sebagainya.

BAGAIMANA CARA PEMILIHAN EJEN HARTANAH SEKIRANYA INGIN MENDAPATKAN KHIDMAT MEREKA?

Pertama dan terutama, pastikan anda memilih ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Senarai ejen hartanah berdaftar boleh di semak di website www.lppeh.gov.my

Seterusnya, cari ejen hartanah yang fokus di kawasan hartanah yang anda ingin jual/sewa seperti di kawasan Kedah, Penanf & Perlis. Ini akan membolehkan mereka bertindak dan bekerja dengan lebih efektif. Nasihat ejen hartanah yang fokus di kawasan hartanah anda biasanya lebih tepat dan bersesuaian dengan cara pemasaran, harga pasaran semasa, kepantasan mencari pembeli / penyewa yang berpotensi dan sebagainya.

Untuk melihat unit lain seperti di Lunas dan kawasan berdekatan, klik di sini.

Untuk menyemak harga pasaran semasa, boleh klik di sini,

News

By admin

Cara Jual Rumah Bila Pemilik Meninggal